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问 买房怎么挑开发商？
答 1、网上收集信息
现在网络非常的发达了，购房者如果想要了解开发商的实力，可以通过网络这种方式去搜集相关的信息。购房者可以在网上搜索开发商的相关资料，如开发商的发展历史、最新楼盘、拿地情况等等。另外，对于开发商的一些报道也可以多加关注，看看有没有出现过与业主之间的纠纷，尤其要关注开发商对于旗下楼盘出现过的问题的解决办法。
2、了解以往开发项目
一个什么楼盘都没有开发过的开发商，相信大家都不会特别的放心，购房者可以通过开发商以往开发的项目分析出开发商的实力。有实力的开发商，不会只开发一个楼盘项目。所以购房者可以亲自到开发商已交付的项目现场向居住的业主打探楼盘质量，一个楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性就越差。
3、看开发商的资质等级
不同的开发商，其等级资质也是不一样的，购房者可以根据开发商资质等级的高低来挑选开发商。根据规定，开发商的资质经过认证后从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级这5个等级。也就是说，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商，后期交房的质量与服务得到保障的概率也会大大提高。
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问 国家对商品房公摊面积和公摊比例有规定吗？一般普通住宅〈含电梯〉比例是多少？
答 国家没有规定比例，但并不是无章可循，更不是开发商随意制定，每一套房的公摊面积等于本套房的建筑面积乘以分摊系数。
多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。
共有建筑面积分摊计算的内容如有变化，应以建设部现行的有关文件规定为准。一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，当然房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点。
各户分摊公用建筑面积的计算方法：第1步：计算分摊系数分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
在唐家半岛上，环境风景还是很好的，对面就是海。小区内部绿化做的不错，宽敞舒服。就是价格有点高，毕竟配套一般，不过走的是宜居路线，配上海景，总体不错。
这个项目已经建好了，是现楼，昨天路过看到特别漂亮。小区感觉很高档，户型也很大气，旁边好像是澳门大学。但是价钱有点贵，离市区也特别远，去口岸也要一段时间
这个项目在航空新城，环境蛮好的，航空新城现在越来越多配套，以后交通方便了应该会有更多人住过来。碧桂园和华发都是大开发商，小区整体配套都挺好，但是好贵。
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